La RE2020 est la réglementation énergétique et environnementale qui s’applique à toute construction neuve en France, maison individuelle comprise, depuis le 1er janvier 2022. Elle fixe trois objectifs — sobriété énergétique, réduction de l’impact carbone, confort en cas de forte chaleur — et les mesure avec des indicateurs propres au bâtiment évalué, pas avec un chiffre unique valable partout.
Qu’est-ce que la RE2020, et depuis quand s’applique-t-elle ?
Ecologie.gouv.fr, mis à jour le 18 septembre 2026, définit la RE2020 comme « la réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve ». Elle remplace la RT2012, qu’avait précédée l’expérimentation E+/C-, et introduit une notion de performance environnementale au travers d’une analyse du cycle de vie du bâtiment — carbone de la phase de construction compris, pas seulement l’énergie consommée une fois le bâtiment habité.
- Au 1er janvier 2022 : maisons individuelles et immeubles de logements collectifs.
- Au 1er juillet 2022 : bureaux et bâtiments d’enseignement primaire et secondaire.
- Au 1er mai 2026 : hôtels, restaurants, commerces, crèches, universités, hôpitaux, établissements pour personnes âgées dépendantes, gymnases, bâtiments industriels et artisanaux, aérogares.
Les trois objectifs de la RE2020
La même source fixe trois objectifs, dans ces termes exacts : « la sobriété énergétique et la décarbonation de l’énergie », « une diminution de l’impact carbone », et « une garantie de confort en cas de forte chaleur ». Les deux premiers poursuivent le travail engagé par les réglementations thermiques précédentes ; le troisième est propre à la RE2020, en réponse directe à la multiplication des épisodes de canicule.
Quels indicateurs mesurent la performance énergétique ?
La fiche mémo officielle du MOOC RE2020, publiée sur le portail RT-RE-bâtiment du ministère, retient quatre indicateurs pour le volet énergie. Le Bbio « mesure le besoin de chauffage, de refroidissement et d’éclairage du bâtiment », pondéré pour donner une valeur en points : c’est une évaluation de l’enveloppe seule, indépendante des systèmes énergétiques installés. Le Cep est la « consommation d’énergie primaire du bâtiment », en kWhep/(m².an), tous usages confondus — chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire, éclairage, ventilation et auxiliaires. Le Cep,nr isole la part de cette consommation qui provient d’énergie non renouvelable. Le DH, ou « degrés-heures », évalue le confort d’été.
- Bbio : besoin bioclimatique de l’enveloppe — chauffage, refroidissement, éclairage — en points.
- Cep : consommation d’énergie primaire totale du bâtiment, en kWhep/(m².an).
- Cep,nr : part de cette consommation issue d’énergie primaire non renouvelable, en kWhep/(m².an).
- DH : degrés-heures d’inconfort en période de forte chaleur, l’indicateur de confort d’été.
Et la dimension carbone ?
C’est la nouveauté structurelle de la RE2020 par rapport à la RT2012 : l’analyse du cycle de vie évalue aussi l’impact carbone des matériaux et du chantier, pas seulement l’énergie consommée une fois le bâtiment habité. Les seuils qui traduisent cet objectif se durcissent par paliers calendaires successifs — un mécanisme que les sources officielles consultées pour cet article confirment dans son principe, sans que nous ayons pu en vérifier le barème chiffré actuel auprès d’une source suffisamment définitive pour l’engager par écrit ici.
Ce que cet article ne tranche pas
Aucun seuil numérique précis n’est donné — ni Bbio max, ni Cep max, ni seuils DH, ni barème Ic construction par date. La fiche mémo officielle montre elle-même que ces seuils ne sont pas des chiffres fixes : ils se calculent projet par projet, modulés selon la zone géographique, l’altitude, la présence de combles aménagés, la surface du logement et le type de contraintes extérieures. Les chiffres que nous avons trouvés ailleurs pour le confort d’été ou le calendrier carbone proviennent de fédérations professionnelles, de fabricants ou de documents de concertation non définitifs — pas d’une source officielle assez sûre pour les reproduire. L’éventuelle restriction du chauffage au gaz dans les maisons individuelles neuves n’a pas non plus pu être sourcée précisément et n’est donc pas affirmée.
Le calcul réglementaire RE2020 d’un projet précis relève de l’étude thermique, pas d’un article de blog : elle seule donne les valeurs Bbio, Cep et DH applicables à votre maison, sa zone climatique et son altitude. Nous l’intégrons à nos chantiers de construction neuve, avec un devis gratuit et détaillé sous 24 h ouvrées.
La RE2020 s’articule avec les choix techniques du gros œuvre : nous détaillons par ailleurs les étapes des fondations d’une maison et comment choisir son plancher bas, un point sur lequel la réglementation fixe un plafond de ponts thermiques sans trancher entre les deux techniques.